秦皇岛住房公积金贷款指南

最新消息：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满六个月以上;

3、在秦皇岛市行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

一手房

1、借款人身份证(原件及A4纸复印件4份);

2、配偶身份证(原件及A4纸复印件1份);

3、双方户口本(原件及A4纸复印件1份);

4、婚姻证明：结婚证、离婚证、户口所在地民政部门开具的未婚证明。(原件及A4纸复印件1份);

5、首付款收据或发票(原件及A4纸复印件1份);

6、购房合同原件。

二手房：

异地贷款：

步骤一：

贷款咨询：借款人到住房公积金管理中心的业务部门详细咨询了解购房的种类、贷款发放对象、贷款额度等有关政策，并填写《秦皇岛市住房公积金贷款申请审批表》，并向住房公积金管理中心提相关资料。

步骤二：

等待通知：审批通过后，住房公积金管理中心签发一式三联委托放款通知单(中心信贷部门留存一份，中心会计部门留存一份，受托银行留存一份)，中心会计部门据此向受托银行出具拨款通知单，将款项拨到委托贷款基金户。

步骤三：

签订合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同;

步骤四：

银行放款：借款合同生效后，由受托银行将资金划入开发商在受托银行开立的保证金账户，银行留存10%的保证金后将剩余资金划入开发商结算帐户。

贷款额度：

1、首次申请住房公积金贷款的，贷款额度为购房实际金额的80%以内(二手房和“以贷还贷”为70%以内);

2、第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不高于购房实际金额的70%(二手房和“以贷还贷”为60%以内)。

3、贷款最高额度不得超过60万元。

贷款利率：

2015年度肇庆市贷款基准利率为：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.25%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.75%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

贷款期限最长30年。在不超过最长贷款期限的基础上，贷款期限可在借款人法定退休时间的基础上延长5年。

还款方式：

(1)贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清。

(2)贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款法。借款人须按合同约定，每月按时偿还贷款本息。